spy best android spyware apps spy on a cell phone text messages spy text messages app free site phone tracking apps for iphone best spy phone vegas signs of unfaithful husband the best spy apps for android android phones site whatsapp cell phone spy non smartphone mobile phone tracking using gps
Advertisement
NOTARIS & PPAT
APA ITU NOTARIS & PPAT?
1. Apa itu Notaris ?
2. Apa itu PPAT ?
3.Apa gunanya Notaris / PPAT untuk, masing masing orang di bawah ini?
  • Pembeli Properti?
  • Debitur KPR, Kredit Multi Guna atau Kredit Investasi?
  • Bank
  • Pemilik properti
4. Apa beda Notaris dengan pengacara, Lawyer, Advokat, Konsultan Hukum, Biro Perijinan dan Property Agent?

ORGANISASI PROFESI NOTARIS & PPAT di INDONESIA
1.Apa Organisasi Profesi Notaris & PPAT di Indonesia? APA ITU NOTARIS & PPAT?
1. Apa itu Notaris ?
  • Notaris adalah pejabat umum negara yang berwenang untuk membuat akta otentik dan kewenangan lainnya.
  • Dalam menjalankan jabatannya notaris terikat dengan sumpah jabatan dan tidak memihak, sehingga para pihak yang melakukan transaksi lewat notaris sama sama merasa aman.
  • Karena itu proses transaksi dapat efisien. Cepat dan murah. Daripada seandainya masing-masing bawa lawyer sendiri.
  • Dalam menjalankan profesinya, Notaris diawasi oleh Majelis Pengawas, yang terdiri dari :
    a.Majelis Pengawas Pusat
    b.Majelis Pengawas Wilayah
    c.Majelis Pengawas Daerah
2. Apa itu PPAT ?
  • PPAT atau Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah pejabat umum Negara yang diberi kewenangan dalam membuat akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun.
  • Perbuatan hukum tertentu tersebut a.l : Jual beli, tukar menukar, hibah, pemasukan ke dalam perusahaan (inbreng), pembagian hak bersama, pembuatan APHT, SKMHT, dll.
  • PPAT adalah orang yang menguasai hukum pertanahan dan dalam menjalankan jabatannya tidak boleh memihak kepada salah satu pihak yang menjadi client-nya.
3 .Apa gunanya Notaris / PPAT untuk, masing masing orang di bawah ini?
  • Pembeli Properti
    Pembeli menggunakan jasa Notaris/PPAT pada saat akan dilakukan transaksi jual beli atas tanah, kapal, dan barang barang berharga lainnya supaya aman, karena Notaris/PPAT adalah pihak yang ahli dalam masalah hukum dan bersifat netral serta tidak boleh memihak.
  • Debitur KPR, Kredit Multi Guna atau Kredit Investasi
    Debitur menggunakan jasa notaris karena “ditarik” oleh pihak Bank untuk menandatangani akta (akta) perjanjian kredit dan jaminannya” Tetapi sebetulnya calon debitur sebelum memilih Bank bisa memanfaatkan legal advis dari Notaris dan PPAT yang berpengalaman dalam bidang kredit. Sehingga bisa mengetahui lebih duluBank mana yang mempunyai track record yang baik, fair terhadap nasabahnya, resiko hukum apa yang harus diantisipasi, total costs apa yang pada akhirnya harus ia keluarkan dll?
  • Bank
    Bank menggunakan jasa Notaris biasanya dalam hal :
    1.Pembuatan akta Perjanjian Kredit
    2.Legalisasi Perjanjian Kredit
    3.Pembuatan akta akta subrogatie, novatie, dll.
    4.Akta akta jaminan. Misalnya : SKMHT, APHT, Kuasa Memasang Hipotik atas Kapal, Jaminan Pribadi (Personal Guarantee), Jaminan Perusahaan (Corporate Guarantee), Fidusia, Cessie, Gadai, dll
    5.Pengurusan roya
    6.Pengecekan sertipikat
    7.Plotting Sertipikat;
    8.dll
  • Pemilik properti
    Pemilik properti menggunakan jasa notaris untuk memeriksa kelengkapan dan keabsahan dokumen atas kepemilikan properti yang dipunyainya. Hal ini dilakukan agar sewaktu waktu mau dimanfaatkan (dijual/dijaminkan, dll) bisa langsung digunakan tanpa memakan banyak waktu dan biaya. Apalagi untuk urusan surat-surat tanah, makin cepat dibereskan makin baik, makin mudah dan murah. Karena makin lama di tunda, makin besar resiko perubahan peraturan, kenaikan pajak-pajak, NJOP dan biaya pengurusan.
4. Apa beda Notaris dengan pengacara, Lawyer, Advokat, Konsultan Hukum, Biro Perijinan dan Property Agent?
Notaris adalah pejabat Negara yang disumpah untuk tidak boleh memihak. Seperti hakim tetapi dalam transaksi komersial atau tindakan hukum non-litigasi. Bukan yang bersifat sengketa. Sedangkan lawyer, advokat, konsultan hukum, biro perijinan dan property agent pada umumnya memang bertugas dan berkewajiban untuk membela kepentingan pihak yang menunjuk mereka untuk mewakili kepentingan client/pelanggan mereka.

ORGANISASI PROFESI NOTARIS & PPAT di INDONESIA
1. Apa Organisasi Profesi Notaris & PPAT di Indonesia ?
  • Organisasi Profesi Notaris bernama “IKATAN NOTARIS INDONESIA” disingkat “INI”.
  • Organisasi Profesi PPAT bernama “IKATAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH” disingkat “IPPAT”..
2. Dimana alamat organisasi Notaris dan PPAT ini ?
  • INI PUSAT :
    Jl. K.H. Hasyim Ashari Roxy Mas Blok E1/32- Jakarta Pusat. Telp (021) 63851329, Fax (021) 63861233.
  • PENGURUS DAERAH INI KABUPATEN TANGERANG
    Ruko Puri Mutiara Serpong A.03 Jl. Raya Serpong KM 10 – Tangerang Telp. 021 9235627 – Fax. 021 531 25670
  • MAJELIS PENGAWAS WILAYAH NOTARIS
    Jl. Brigjen KH Syam’un no. 44 D Serang – Banten Telp. 0254 2177025 – Fax. 0254 207644
  • MAJELIS PENGAWAS DAERAH NOTARIS KABUPATEN TANGERANG
    Bumi Serpong Damai Sektor VII Blok RK no. 6 Serpong Tangerang Telp. 021 538 6247 Fax. 021 5386246
  • IPPAT KABUPATEN TANGERANG
    Jl. Raya Pamulang Blok SH. 21 no. 28 Pamulang 15417 – Tangerang Telp. 021 742 9973 – Faks 021 742 7963